Estimation théorique
Rue Michel Figoureux,59122 Ghyvelde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Figoureux,59122-Ghyvelde indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 10 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 7 | 150 | 721 | 305000€ | 2033€ |
2020-06-12 | 31 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 4 | 99 | 405 | 175300€ | 1771€ |
2020-06-12 | 30 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 4 | 99 | 404 | 180100€ | 1819€ |
2020-07-20 | 29 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 4 | 99 | 499 | 194000€ | 1960€ |
2021-05-14 | 14 | IMP MICHEL FIGOUREUX | 5 | 103 | 504 | 249450€ | 2422€ |
2022-12-27 | 27 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 5 | 125 | 496 | 260000€ | 2080€ |
2019-06-28 | 13 | IMP MICHEL FIGOUREUX | 5 | 120 | 504 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-12 | 18 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 5 | 92 | 370 | 217600€ | 2365€ |
2021-05-18 | 17 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 4 | 139 | 372 | 255340€ | 1837€ |
2022-07-19 | 26 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 5 | 111 | 487 | 267500€ | 2410€ |
2022-05-06 | 4 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 4 | 114 | 515 | 261200€ | 2291€ |
2021-07-22 | 25 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 6 | 144 | 992 | 304000€ | 2111€ |
2020-10-20 | 22 | RUE MICHEL FIGOUREUX | 3 | 134 | 621 | 273600€ | 2042€ |
2019-11-27 | 20 | VC 2 DIT DU SUD | 4 | 95 | 991 | 146000€ | 1537€ |
2021-04-21 | 25 | VC 2 DIT DU SUD | 3 | 90 | 1006 | 179000€ | 1989€ |
2022-10-03 | 26 | VC 2 DIT DU SUD | 5 | 175 | 968 | 335150€ | 1915€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 125 | 744 | 230000€ | 1840€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 646 | 158000€ | 2257€ |
2022-12-31 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 646 | 211200€ | 3017€ |
2022-03-30 | 16 | GRAND PLACE | 4 | 116 | 400 | 180000€ | 1552€ |
2021-10-21 | 19 | GRAND PLACE | 5 | 115 | 160 | 211500€ | 1839€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DELOFFRE | 5 | 99 | 346 | 145000€ | 1465€ |
2021-10-08 | 59 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 98 | 280 | 220000€ | 2245€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DES FRERES HERWYN | 5 | 117 | 880 | 256500€ | 2192€ |
2020-09-23 | 10 | RUE COBERGHER | 4 | 77 | 190 | 130000€ | 1688€ |
2021-04-30 | 56 | RUE NATIONALE LES MOERES | 5 | 107 | 473 | 118000€ | 1103€ |
2022-12-21 | 8 | RUE COBERGHER | 6 | 132 | 637 | 210000€ | 1591€ |
2023-06-30 | 51 | RUE NATIONALE LES MOERES | 8 | 104 | 220 | 167000€ | 1606€ |
2020-12-18 | 50 | RUE NATIONALE LES MOERES | 5 | 75 | 220 | 132000€ | 1760€ |
2021-05-25 | 48 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 97 | 231 | 125000€ | 1289€ |
2019-09-30 | 12 | RUE COBERGHER | 4 | 101 | 580 | 190020€ | 1881€ |
2020-11-24 | 39 | RUE NATIONALE LES MOERES | 6 | 184 | 647 | 255000€ | 1386€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DES FRERES HERWYN | 6 | 147 | 831 | 234200€ | 1593€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES FRERES HERWYN | 5 | 143 | 800 | 296500€ | 2073€ |
2021-03-25 | 43 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 85 | 287 | 138000€ | 1624€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES FRERES HERWYN | 6 | 115 | 729 | 290500€ | 2526€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DEBUYSER | 5 | 105 | 406 | 162000€ | 1543€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DES FRERES HERWYN | 4 | 81 | 774 | 225000€ | 2778€ |
2022-12-19 | 10 | VC 2 DIT DU SUD | 7 | 180 | 1451 | 320000€ | 1778€ |
2022-02-03 | 10 | VC 2 DIT DU SUD | 7 | 180 | 1451 | 320000€ | 1778€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES FRERES HERWYN | 4 | 107 | 1028 | 291712€ | 2726€ |
2019-09-19 | 5 | CHV N3 DIT DE GHYVELDE | 7 | 127 | 5711 | 290000€ | 2283€ |
2021-06-21 | 4 | CHV N3 DIT DE GHYVELDE | 3 | 64 | 602 | 40000€ | 625€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES FRERES HERWYN | 6 | 148 | 951 | 247000€ | 1669€ |
2022-05-23 | 78 | RUE DES FRERES HERWYN | 4 | 96 | 941 | 112500€ | 1172€ |
2020-06-30 | 78 | RUE DES FRERES HERWYN | 4 | 96 | 941 | 213900€ | 2228€ |
2019-07-26 | 4 | CHV N1 DIT DE L OCTOGONE | 7 | 181 | 4760 | 270000€ | 1492€ |
2020-08-07 | 79 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 82 | 300 | 138000€ | 1683€ |
2022-06-13 | 63 | RUE ALBERT POIDEVIN | 5 | 150 | 317 | 225000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 147 | CHE DE L OCTOGONE VC 10 | 6 | 157 | 3022 | 345000€ | 2197€ |
2022-01-17 | 59 | RUE ALBERT POIDEVIN | 3 | 68 | 416 | 75000€ | 1103€ |
2022-02-03 | 55 | RUE ALBERT POIDEVIN | 5 | 106 | 509 | 173000€ | 1632€ |
2021-12-15 | 16 | CHV N4 DIT DES LIMITES | 3 | 65 | 762 | 175000€ | 2692€ |
2021-02-19 | 10 | RUE SAINT ANTOINE | 8 | 135 | 6860 | 295000€ | 2185€ |
2022-02-25 | 14 | CHV N4 DIT DES LIMITES | 3 | 81 | 773 | 242700€ | 2996€ |
2020-11-02 | 80 | RUE ALBERT POIDEVIN | 3 | 91 | 1007 | 165000€ | 1813€ |
2022-04-06 | 1 | CHV N1 DIT DE L OCTOGONE | 7 | 164 | 2048 | 397450€ | 2423€ |
2022-05-17 | 2 | CHE DU CAESTHEROF | 3 | 77 | 428 | 118000€ | 1532€ |
2022-02-24 | 13 | CHV N4 DIT DES LIMITES | 8 | 168 | 0 | 146500€ | 872€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALBERT POIDEVIN | 6 | 310 | 2879 | 160000€ | 516€ |
2022-05-20 | 5 | CHV N5 DIT DU NORD | 2 | 40 | 565 | 193000€ | 4825€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA CARTONNERIE | 5 | 85 | 760 | 165500€ | 1947€ |
2021-05-31 | 8 | CHV N5 DIT DU NORD | 4 | 145 | 420 | 176310€ | 1216€ |
2022-08-11 | 40 | RUE ALBERT POIDEVIN | 3 | 63 | 516 | 213750€ | 3393€ |
2021-08-18 | 11 | CHV N5 DIT DU NORD | 4 | 140 | 655 | 175000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE LA CARTONNERIE | 6 | 108 | 550 | 195000€ | 1806€ |
2019-08-14 | 2158 | RTE D UXEM CD 79 | 4 | 159 | 3341 | 310550€ | 1953€ |
2022-10-10 | 899 | CHEM DES TERRES BASSES | 6 | 180 | 2632 | 320000€ | 1778€ |
2022-06-02 | 1249 | RTE DE LA COLME | 2 | 38 | 415 | 57950€ | 1525€ |
2021-10-20 | 2380 | RTE D UXEM CD 79 | 6 | 187 | 1000 | 212000€ | 1134€ |
2021-01-28 | 27 | RUE DU PONT AUX CERFS | 5 | 95 | 381 | 135000€ | 1421€ |
2019-05-14 | 19 | RUE DU PONT AUX CERFS | 4 | 89 | 2383 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DU PONT AUX CERFS | 6 | 138 | 330 | 159600€ | 1157€ |
2021-07-26 | 1 | RESIDENCE COBERGHER | 4 | 86 | 479 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU PONT AUX CERFS | 3 | 59 | 577 | 140000€ | 2373€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU PONT AUX CERFS | 4 | 110 | 542 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-04 | 9 | RUE ALBERT POIDEVIN | 2 | 85 | 1050 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-28 | 54 | RUE DES MOERES | 5 | 130 | 464 | 390000€ | 3000€ |
2023-06-01 | 1239 | CHE DE LA BASSE COLME | 4 | 71 | 1024 | 138000€ | 1944€ |
2021-05-20 | 606 | RUE DU PUYTHOUCK VC 101 | 4 | 70 | 5744 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-18 | 77 | RUE COPPENS | 4 | 88 | 1435 | 222000€ | 2523€ |
2022-05-05 | 57 | RTE D UXEM | 5 | 120 | 3261 | 348000€ | 2900€ |
2019-11-26 | 9 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 160 | 415 | 237500€ | 1484€ |
2022-07-18 | 6 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 66 | 663 | 138500€ | 2098€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DES MOULINS | 7 | 182 | 5396 | 150000€ | 824€ |
2019-07-08 | 21 | VC RES LES FEUILLANTINES | 5 | 89 | 303 | 208450€ | 2342€ |
2023-03-10 | 34 | RTE DE GHYVELDE | 6 | 115 | 478 | 371500€ | 3230€ |
2019-10-15 | 14 | VC RES LES FEUILLANTINES | 3 | 79 | 551 | 214000€ | 2709€ |
2020-06-30 | 3 | RUE NATIONALE LES MOERES | 6 | 135 | 1729 | 290000€ | 2148€ |
2019-10-18 | 13 | VC RES LES FEUILLANTINES | 5 | 100 | 532 | 227000€ | 2270€ |
2023-02-06 | 761 | CHE DE LA BASSE COLME | 5 | 145 | 1684 | 261125€ | 1801€ |
2019-11-07 | 2 | RUE NATIONALE LES MOERES | 3 | 61 | 991 | 50000€ | 820€ |
2019-07-12 | 45 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 867 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-07 | 1 | HAMEAU DU LAC | 3 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2021-05-14 | 23 | RUE ALBERT VERMERSCH | 2 | 34 | 180 | 29000€ | 853€ |
2023-01-06 | 61 | ALL DES THUYAS | 5 | 86 | 334 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-30 | 62 | ALL DES THUYAS | 4 | 86 | 312 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-29 | 21 | CR CHEMIN RURAL 1 | 6 | 151 | 400 | 305300€ | 2022€ |
2022-11-30 | 66 | ALL DES ACACIAS | 6 | 120 | 291 | 246460€ | 2054€ |
2021-12-01 | 21 | RUE ALBERT VERMERSCH | 3 | 61 | 421 | 122000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 113 | 696 | 284800€ | 2520€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 277 | 133000€ | 1565€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 134 | 741 | 265200€ | 1979€ |
2019-07-16 | 152 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 120 | 606 | 90000€ | 750€ |
2019-12-03 | 213 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 63 | 200 | 94000€ | 1492€ |
2020-09-21 | 19 | CR CHEMIN RURAL 1 | 3 | 80 | 594 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 4 | 97 | 472 | 162700€ | 1677€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 4 | 95 | 451 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 5 | 98 | 443 | 196250€ | 2003€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 5 | 97 | 245 | 185250€ | 1910€ |
2022-02-01 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 112 | 224 | 160000€ | 1429€ |
2023-02-15 | 15 | RUE ALBERT VERMERSCH | 4 | 160 | 509 | 190000€ | 1188€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 196 | 122000€ | 1258€ |
2019-12-30 | 31 | RES LES BOUGAINVILLEES | 5 | 83 | 360 | 163000€ | 1964€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 195 | 135000€ | 1392€ |
2021-04-29 | 10 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 196 | 138650€ | 1429€ |
2022-12-20 | 10 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 196 | 190000€ | 1959€ |
2021-12-13 | 150 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 91 | 1201 | 337000€ | 3703€ |
2022-07-19 | 3 | PL DU CHARRON | 5 | 103 | 488 | 247930€ | 2407€ |
2021-10-06 | 6 | RUE SERINGATS | 5 | 107 | 457 | 261500€ | 2444€ |
2021-10-22 | 148 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 72 | 377 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-29 | 12 | AU SENTIER DE HOOG WEG | 7 | 142 | 1080 | 253000€ | 1782€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 115 | 569 | 279550€ | 2431€ |
2022-10-22 | 7 | RUE ALBERT VERMERSCH | 3 | 80 | 516 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 285 | 241000€ | 2739€ |
2019-07-31 | 63 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 358 | 100000€ | 1075€ |
2021-10-06 | 14 | RUE ALBERT VERMERSCH | 3 | 120 | 389 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-18 | 14 | RUE ALBERT VERMERSCH | 3 | 120 | 389 | 226000€ | 1883€ |
2021-03-24 | 58 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 1020 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-21 | 3 | RTE DE GHYVELDE | 5 | 125 | 806 | 200000€ | 1600€ |
2019-07-31 | 70 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 814 | 160000€ | 2133€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DES ECOLES | 6 | 127 | 763 | 177500€ | 1398€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DES ROSES | 7 | 169 | 860 | 372000€ | 2201€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DES ECOLES | 6 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-28 | 55 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 340 | 177500€ | 1849€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 127 | 522 | 329240€ | 2592€ |
2022-10-10 | 13 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 89 | 410 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 6 | 90 | 250 | 166250€ | 1847€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 114 | 595 | 192350€ | 1687€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DES ECOLES | 5 | 79 | 252 | 184000€ | 2329€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 76 | 404 | 201000€ | 2645€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2022-02-28 | 1508 | RUE DU PUYTHOUCK VC 101 | 6 | 244 | 2461 | 290000€ | 1189€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 106 | 689 | 237500€ | 2241€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DES ECOLES | 6 | 113 | 170 | 147000€ | 1301€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 1131 | 233000€ | 2505€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 147 | 353 | 361000€ | 2456€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 382 | 174000€ | 1776€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 137 | 382 | 300000€ | 2190€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 75 | 171000€ | 2111€ |